Телефон: +7 495 28 71 771
Сделки с недвижимостью
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юристы нашей компании осуществляют профессиональное сопровождение сложных и особо сложных сделок с недвижимостью, с землей и иными природными ресурсами. Возможно сопровождение сделок, не отличающихся повышенной сложностью.
К сложным сделкам относятся сделки с неоформленными или с не до конца оформленными документами, с заложенным (ипотечным) имуществом, с параллельным оформлением ипотеки, с множественностью лиц на стороне продавцов или покупателей и пр. К сложным сделкам относятся также операции с недвижимостью, которая вызывает сомнения, имеет плохую юридическую историю, была под спором, под арестом, в отношении которой на момент совершения сделки идут споры в судах.
Выбирая между риэлтором и юристом в области недвижимости заказчику следует понимать, что традиционно риэлтором называют специалиста, который обладает, как минимум двумя высшими образованиями: юридическим и экономическим, так как по своей сути риэлтор – это лицо, которое осуществляет ведению сделки с недвижимостью, посредничая между покупателем и продавцом, начиная от поиска покупателя (в случае ее продажи) или подборки разных устраивающих заказчика вариантов (в случае ее покупки), ее оценки, проведения анализа рынка, умелого ведения переговоров и до передачи окончательно оформленных документов заинтересованному лицу.
Так повелось, что в Российской Федерации большинство людей, именующих себя риэлторами, не имеют никакого высшего образования, либо имеют образование непрофильное, не позволяющее профессионально сопровождать сделки с недвижимостью. Следствием этого является огромное количество неумышленных ошибок, которые неизбежны при ведении сделок такого рода «профессионалами».
Не доверяйтесь непрофессионалам. Проведение правовой экспертизы документов – исключительно привилегия юристов, которые долгое время учатся, чтобы не доставлять неприятностей своим клиентам и радовать заказчиков полученным результатом, оберегая их от приобретения сомнительной недвижимости и от подписания заведомо кабальных договоров, которые доставят в будущем много неприятностей.
Кроме того, стоимость услуг юристов в области недвижимости гораздо ниже стоимости риэлторских услуг. Она не зависит от стоимости, за которую покупают или продают недвижимость, не привязана к площади продаваемого загородного дома, квартиры или земельного участка, является стабильной. Юристы не заглядывают в Ваш карман при совершении дорогостоящих и очень дорогостоящих сделок.
Юристы нашей компании (при условии того, что покупатель и продавец или иные стороны сделки уже нашли друг друга) сопроводят сделку с недвижимостью, проведут юридическую экспертизу тех документов, что предоставлены сторонами и данных государственных органов, сопоставят полученную информацию и профессионально и качественно осуществят законное сопровождение сделки в максимально короткий срок на максимально выгодных условиях.
Стоимость услуг по сопровождению сделки с недвижимостью: от 120 тыс. руб. до 350 тыс. руб. (при условии ведения сложной и особо сложной сделки, сопровождаемой кредитованием, последующим залогом и пр.).
Доверьте свои проблемы профессионалам.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Сопровождение сделок с землей и иными природными ресурсами
Юристы нашей компании осуществляют профессиональное сопровождение сложных и особо сложных сделок с недвижимостью, с землей и иными природными ресурсами. Возможно сопровождение сделок, не отличающихся повышенной сложностью.
К сложным сделкам относятся сделки с неоформленными или с не до конца оформленными документами, с заложенным (ипотечным) имуществом, с параллельным оформлением ипотеки, с множественностью лиц на стороне продавцов или покупателей и пр. К сложным сделкам относятся также операции с недвижимостью, которая вызывает сомнения, имеет плохую юридическую историю, была под спором, под арестом, в отношении которой на момент совершения сделки идут споры в судах.
Выбирая между риэлтором и юристом в области недвижимости заказчику следует понимать, что традиционно риэлтором называют специалиста, который обладает, как минимум двумя высшими образованиями: юридическим и экономическим, так как по своей сути риэлтор – это лицо, которое осуществляет ведению сделки с недвижимостью, посредничая между покупателем и продавцом, начиная от поиска покупателя (в случае ее продажи) или подборки разных устраивающих заказчика вариантов (в случае ее покупки), ее оценки, проведения анализа рынка, умелого ведения переговоров и до передачи окончательно оформленных документов заинтересованному лицу.
Так повелось, что в Российской Федерации большинство людей, именующих себя риэлторами, не имеют никакого высшего образования, либо имеют образование непрофильное, не позволяющее профессионально сопровождать сделки с недвижимостью. Следствием этого является огромное количество неумышленных ошибок, которые неизбежны при ведении сделок такого рода «профессионалами».
Не доверяйтесь непрофессионалам. Проведение правовой экспертизы документов – исключительно привилегия юристов, которые долгое время учатся, чтобы не доставлять неприятностей своим клиентам и радовать заказчиков полученным результатом, оберегая их от приобретения сомнительной недвижимости и от подписания заведомо кабальных договоров, которые доставят в будущем много неприятностей.
Кроме того, стоимость услуг юристов в области недвижимости гораздо ниже стоимости риэлторских услуг. Она не зависит от стоимости, за которую покупают или продают недвижимость, не привязана к площади продаваемого загородного дома, квартиры или земельного участка, является стабильной. Юристы не заглядывают в Ваш карман при совершении дорогостоящих и очень дорогостоящих сделок.
Юристы нашей компании (при условии того, что покупатель и продавец или иные стороны сделки уже нашли друг друга) сопроводят сделку с недвижимостью, проведут юридическую экспертизу тех документов, что предоставлены сторонами и данных государственных органов, сопоставят полученную информацию и профессионально и качественно осуществят законное сопровождение сделки в максимально короткий срок на максимально выгодных условиях.
Стоимость услуг по сопровождению сделки с недвижимостью: от 120 тыс. руб. до 350 тыс. руб. (при условии ведения сложной и особо сложной сделки, сопровождаемой кредитованием, последующим залогом и пр.).
Доверьте свои проблемы профессионалам.
К сложным сделкам относятся сделки с неоформленными или с не до конца оформленными документами, с заложенным (ипотечным) имуществом, с параллельным оформлением ипотеки, с множественностью лиц на стороне продавцов или покупателей и пр. К сложным сделкам относятся также операции с недвижимостью, которая вызывает сомнения, имеет плохую юридическую историю, была под спором, под арестом, в отношении которой на момент совершения сделки идут споры в судах.
Выбирая между риэлтором и юристом в области недвижимости заказчику следует понимать, что традиционно риэлтором называют специалиста, который обладает, как минимум двумя высшими образованиями: юридическим и экономическим, так как по своей сути риэлтор – это лицо, которое осуществляет ведению сделки с недвижимостью, посредничая между покупателем и продавцом, начиная от поиска покупателя (в случае ее продажи) или подборки разных устраивающих заказчика вариантов (в случае ее покупки), ее оценки, проведения анализа рынка, умелого ведения переговоров и до передачи окончательно оформленных документов заинтересованному лицу.
Так повелось, что в Российской Федерации большинство людей, именующих себя риэлторами, не имеют никакого высшего образования, либо имеют образование непрофильное, не позволяющее профессионально сопровождать сделки с недвижимостью. Следствием этого является огромное количество неумышленных ошибок, которые неизбежны при ведении сделок такого рода «профессионалами».
Не доверяйтесь непрофессионалам. Проведение правовой экспертизы документов – исключительно привилегия юристов, которые долгое время учатся, чтобы не доставлять неприятностей своим клиентам и радовать заказчиков полученным результатом, оберегая их от приобретения сомнительной недвижимости и от подписания заведомо кабальных договоров, которые доставят в будущем много неприятностей.
Кроме того, стоимость услуг юристов в области недвижимости гораздо ниже стоимости риэлторских услуг. Она не зависит от стоимости, за которую покупают или продают недвижимость, не привязана к площади продаваемого загородного дома, квартиры или земельного участка, является стабильной. Юристы не заглядывают в Ваш карман при совершении дорогостоящих и очень дорогостоящих сделок.
Юристы нашей компании (при условии того, что покупатель и продавец или иные стороны сделки уже нашли друг друга) сопроводят сделку с недвижимостью, проведут юридическую экспертизу тех документов, что предоставлены сторонами и данных государственных органов, сопоставят полученную информацию и профессионально и качественно осуществят законное сопровождение сделки в максимально короткий срок на максимально выгодных условиях.
Стоимость услуг по сопровождению сделки с недвижимостью: от 120 тыс. руб. до 350 тыс. руб. (при условии ведения сложной и особо сложной сделки, сопровождаемой кредитованием, последующим залогом и пр.).
Доверьте свои проблемы профессионалам.
Государственная регистрация договора аренды земли
Аренда является ограничением права собственности. Если Вы посмотрите любую выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой зарегистрирована аренды – Вы увидите, что запись о праве аренды содержится в разделе «Сведения о зарегистрированных правах».
В Москве наиболее частой формой земельных отношений является именно аренда. Предоставляет в аренду земельные участки от имени города Москвы Департамент городского имущества города Москвы. Есть случаи, когда Департамент не вправе отказать в оформлении арендных прав на земельные участки.
К таким случаям относятся наличие зданий, строений, сооружений в Москве на праве частной собственности. В таких случаях ДГИ не вправе отказать в оформлении арендных отношений. То же относится к собственникам частей зданий, помещений у них. К примеру, у сособственников офисных, торгово-деловых, торговых центров сохраняется даже обязанность оформить арендные отношения с городом Москвой.
Инициировать оформление земельных арендных отношений с Москвой может любое лицо – собственник помещения в составе торгового центра даже площадью 5 кв.м. После того, как такой собственник инициирует процедуру оформления арендных прав – Департамент городского имущества города Москвы предложит оформить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора всем сособственникам здания.
Минусом арендных отношений в Москве является то, что формирую земельный участок под зданием, строением, сооружением город Москва может предложить в аренду пятно застройки + 1-2 метра от стен здания. Поэтому в городе существует большая проблема оформления прав на автомобильные стоянки вблизи торгово-офисных, деловых центров, так как эти участки земли город Москва предпочитает выставлять на конкурсы / аукционы и совсем не очевидно, что автостоянку вблизи офисного центра получат собственники помещений в нем.
Право аренды на придомовую территорию принадлежит и жителям многоквартирных жилых домов в Москве. По своему выбору они вправе оформить права на придомовую территорию в виде аренды либо в виде собственности. На текущий момент сохраняется 100% льгота по уплате земельного налога для жителей многоквартирных жилых домов.
Договор аренды равно, как и право аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, однако, не прошедший государственную регистрацию, не порождает правовых последствий и не влечет за собой возникновения права аренды.
Специалисты Центра правовых консультаций осуществляют подготовку пакета документов для государственной регистрации права аренды для Росреестра, сопровождение подачи документов на государственную регистрацию, получение пакета после государственной регистрации. Достаточно лишь выдать доверенностей на представителей Центра и подождать оговоренное время, не беспокоясь о результате.
Специалисты нашей компании занимаются сопровождением конкурсов / аукционов по праву аренды на земельные участки в городе Москве и в Московской области, оформлением прав аренды через Департамент городского имущества города Москвы для жителей многоквартирных жилых домов, собственников торгово-офисных, деловых центров и прочих многопрофильных зданий.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Стоимость услуг по сопровождению конкурсов / аукционов по праву аренды на земельные участки в городе Москве и в Московской области, оформлением прав аренды через Департамент городского имущества города Москвы для жителей многоквартирных жилых домов, собственников торгово-офисных, деловых центров и прочих многопрофильных зданий начинается от 250 тыс. руб.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
В Москве наиболее частой формой земельных отношений является именно аренда. Предоставляет в аренду земельные участки от имени города Москвы Департамент городского имущества города Москвы. Есть случаи, когда Департамент не вправе отказать в оформлении арендных прав на земельные участки.
К таким случаям относятся наличие зданий, строений, сооружений в Москве на праве частной собственности. В таких случаях ДГИ не вправе отказать в оформлении арендных отношений. То же относится к собственникам частей зданий, помещений у них. К примеру, у сособственников офисных, торгово-деловых, торговых центров сохраняется даже обязанность оформить арендные отношения с городом Москвой.
Инициировать оформление земельных арендных отношений с Москвой может любое лицо – собственник помещения в составе торгового центра даже площадью 5 кв.м. После того, как такой собственник инициирует процедуру оформления арендных прав – Департамент городского имущества города Москвы предложит оформить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора всем сособственникам здания.
Минусом арендных отношений в Москве является то, что формирую земельный участок под зданием, строением, сооружением город Москва может предложить в аренду пятно застройки + 1-2 метра от стен здания. Поэтому в городе существует большая проблема оформления прав на автомобильные стоянки вблизи торгово-офисных, деловых центров, так как эти участки земли город Москва предпочитает выставлять на конкурсы / аукционы и совсем не очевидно, что автостоянку вблизи офисного центра получат собственники помещений в нем.
Право аренды на придомовую территорию принадлежит и жителям многоквартирных жилых домов в Москве. По своему выбору они вправе оформить права на придомовую территорию в виде аренды либо в виде собственности. На текущий момент сохраняется 100% льгота по уплате земельного налога для жителей многоквартирных жилых домов.
Договор аренды равно, как и право аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, однако, не прошедший государственную регистрацию, не порождает правовых последствий и не влечет за собой возникновения права аренды.
Специалисты Центра правовых консультаций осуществляют подготовку пакета документов для государственной регистрации права аренды для Росреестра, сопровождение подачи документов на государственную регистрацию, получение пакета после государственной регистрации. Достаточно лишь выдать доверенностей на представителей Центра и подождать оговоренное время, не беспокоясь о результате.
Специалисты нашей компании занимаются сопровождением конкурсов / аукционов по праву аренды на земельные участки в городе Москве и в Московской области, оформлением прав аренды через Департамент городского имущества города Москвы для жителей многоквартирных жилых домов, собственников торгово-офисных, деловых центров и прочих многопрофильных зданий.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Стоимость услуг по сопровождению конкурсов / аукционов по праву аренды на земельные участки в городе Москве и в Московской области, оформлением прав аренды через Департамент городского имущества города Москвы для жителей многоквартирных жилых домов, собственников торгово-офисных, деловых центров и прочих многопрофильных зданий начинается от 250 тыс. руб.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Залог прав аренды земельного участка
Право аренды земельного участка может быть заложено. Залог права аренды земельного участка – разновидность видов залога недвижимого имущества. В большинстве случаев предметом залога права аренды являются крупные земельные участки, предназначенные для реализации инвестиционных проектов.
Залог прав аренды – серьезный институт. Необходимо учитывать, что реализация объектов, построенных на земельном участке, права на который заложены, автоматически влекут за собой обременение всех объектов, созданных на нем. По аналогии с залогом самого земельного участка - объект недвижимого имущества, созданный на заложенном земельном участке, также поступает в залог. Происходит это автоматически, воли сторон на подобный залог не требуется. При этом, следует обратить особое внимание на то, что зачастую в таких сложных ситуациях оказываются дольщики, приобретшие квартиры по договорам долевого участия в строительстве, и не являющиеся сторонами договора залога (ипотеки).
Залог прав аренды – серьезный институт. Необходимо учитывать, что реализация объектов, построенных на земельном участке, права на который заложены, автоматически влекут за собой обременение всех объектов, созданных на нем. По аналогии с залогом самого земельного участка - объект недвижимого имущества, созданный на заложенном земельном участке, также поступает в залог. Происходит это автоматически, воли сторон на подобный залог не требуется. При этом, следует обратить особое внимание на то, что зачастую в таких сложных ситуациях оказываются дольщики, приобретшие квартиры по договорам долевого участия в строительстве, и не являющиеся сторонами договора залога (ипотеки).
Юристы Центра правовых консультаций имеют положительный опыт ведения подобных сложных сделок, сопровождение крупных и не очень крупных инвестиционных проектов, составление комплекта документов по обслуживанию, как инвестиционных проектов, так и по ведению залоговых, ипотечных сделок, договоров долевого участия в строительстве, договоров соинвестирования и пр.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Стоимость услуг по комплексному ведению инвестиционных проектов договорная.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Залог прав аренды – серьезный институт. Необходимо учитывать, что реализация объектов, построенных на земельном участке, права на который заложены, автоматически влекут за собой обременение всех объектов, созданных на нем. По аналогии с залогом самого земельного участка - объект недвижимого имущества, созданный на заложенном земельном участке, также поступает в залог. Происходит это автоматически, воли сторон на подобный залог не требуется. При этом, следует обратить особое внимание на то, что зачастую в таких сложных ситуациях оказываются дольщики, приобретшие квартиры по договорам долевого участия в строительстве, и не являющиеся сторонами договора залога (ипотеки).
Залог прав аренды – серьезный институт. Необходимо учитывать, что реализация объектов, построенных на земельном участке, права на который заложены, автоматически влекут за собой обременение всех объектов, созданных на нем. По аналогии с залогом самого земельного участка - объект недвижимого имущества, созданный на заложенном земельном участке, также поступает в залог. Происходит это автоматически, воли сторон на подобный залог не требуется. При этом, следует обратить особое внимание на то, что зачастую в таких сложных ситуациях оказываются дольщики, приобретшие квартиры по договорам долевого участия в строительстве, и не являющиеся сторонами договора залога (ипотеки).
Юристы Центра правовых консультаций имеют положительный опыт ведения подобных сложных сделок, сопровождение крупных и не очень крупных инвестиционных проектов, составление комплекта документов по обслуживанию, как инвестиционных проектов, так и по ведению залоговых, ипотечных сделок, договоров долевого участия в строительстве, договоров соинвестирования и пр.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Стоимость услуг по комплексному ведению инвестиционных проектов договорная.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Переуступка прав аренды земельного участка
Действующее законодательство Российской Федерации допускает возможность переуступки права аренды земельного участка с согласия его собственника, если иное не указано в заключенном договоре аренды.
Основной формой земельных отношений в Москве является именно аренда. Предоставляет в аренду земельные участки от имени города Москвы Департамент городского имущества города Москвы. Есть случаи, когда Департамент не вправе отказать в оформлении арендных прав на земельные участки.К таким случаям относятся наличие зданий, строений, сооружений в Москве на праве частной собственности. В таких случаях ДГИ не вправе отказать в оформлении арендных отношений. То же относится к собственникам частей зданий, помещений у них. К примеру, у сособственников офисных, торгово-деловых, торговых центров сохраняется даже обязанность оформить арендные отношения с городом Москвой.
Инициировать оформление земельных арендных отношений с Москвой может любое лицо – собственник помещения в составе торгового центра даже площадью 5 кв.м. После того, как такой собственник инициирует процедуру оформления арендных прав – Департамент городского имущества города Москвы предложит оформить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора всем сособственникам здания.
Замена собственника в составе здания влечет за собой внесение изменений по собственнику в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Зачастую это оформляется уступкой права аренды, которая подлежит государственной регистрации, как основной договор.
Та же самая ситуация с арендой придомовой территории. При продаже квартиры или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме – место прежнего арендатора земельного участка (придомовой территории) занимает новый собственник квартиры или помещения.
Вопросы, связанные с переуступкой прав аренды, касаются не только земельных участков, но и о земельных (лесных) участков. Подобные ситуации достаточно сложны и вряд ли сами арендаторы смогут реализовать задуманное. В стране большое количество лесных участков, примыкающих к дачам, находятся у дачников на праве долгосрочной аренды. Переуступать права на такие участки можно только с согласия органа исполнительной власти в области лесных отношений по конкретному субъекту Российской Федерации, где такой участок находится.
Юристы Центра правовых консультаций имеют положительный опыт ведения сделок по переуступке прав аренды, по составлению комплекта документов, по представлению данного комплекта в государственные органы, включая Департамент городского имущества города Москвы, Комитета лесного хозяйства Московской области, органов местного самоуправления, Управлений Росреестра по разным субъектам РФ, пр.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Стоимость услуг по комплексному ведению инвестиционных проектов договорная.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Продажа права аренды
Действующее законодательство Российской Федерации допускает возможность продажи права аренды земельного участка. При этом, продавцом права аренды могут быть как органы местного самоуправления, так и сами первичные арендаторы.
Основной формой земельных отношений в Москве является именно аренда. Предоставляет в аренду земельные участки от имени города Москвы Департамент городского имущества города Москвы.
Перепродавать право аренды город не разрешает, но в большинстве случаев подобные сделки совершаются без разглашения цены продажи собственнику земельного участка, а сделка маскируется под переуступку права аренды.
Вопросы, связанные с продажей прав аренды, касаются не только земельных участков, но и о земельных (лесных) участков. Подобные ситуации достаточно сложны и вряд ли сами арендаторы смогут реализовать задуманное. В стране большое количество лесных участков, примыкающих к дачам, находятся у дачников на праве долгосрочной аренды. Вопросы, связанные с продажей прав аренды, актуальны и для таких случаев.
Юристы Центра правовых консультаций имеют положительный опыт сопровождения сделок по продаже прав аренды, по составлению комплекта документов, по представлению данного комплекта в государственные органы, включая Департамент городского имущества города Москвы, Комитета лесного хозяйства Московской области, органов местного самоуправления, Управлений Росреестра по разным субъектам РФ, пр.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 34 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 120 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Основной формой земельных отношений в Москве является именно аренда. Предоставляет в аренду земельные участки от имени города Москвы Департамент городского имущества города Москвы.
Перепродавать право аренды город не разрешает, но в большинстве случаев подобные сделки совершаются без разглашения цены продажи собственнику земельного участка, а сделка маскируется под переуступку права аренды.
Вопросы, связанные с продажей прав аренды, касаются не только земельных участков, но и о земельных (лесных) участков. Подобные ситуации достаточно сложны и вряд ли сами арендаторы смогут реализовать задуманное. В стране большое количество лесных участков, примыкающих к дачам, находятся у дачников на праве долгосрочной аренды. Вопросы, связанные с продажей прав аренды, актуальны и для таких случаев.
Юристы Центра правовых консультаций имеют положительный опыт сопровождения сделок по продаже прав аренды, по составлению комплекта документов, по представлению данного комплекта в государственные органы, включая Департамент городского имущества города Москвы, Комитета лесного хозяйства Московской области, органов местного самоуправления, Управлений Росреестра по разным субъектам РФ, пр.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 34 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 120 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Переход права на земельный участок
На сегодняшний день небольшое количество сделок (договоров) подлежат государственной регистрации. К их числу можно отнести: залог недвижимого имущества (ипотеку), договор долевого участия в строительстве, договор ренты, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года.
Вместе с тем, обычный договор купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит. Подлежит государственной регистрации переход права собственности на объект недвижимого имущества от Продавца Покупателю.
Пакет документов подается в органы государственной регистрации, однако, регистрируется только переход права собственности. Вид права на земельные участки в Российской Федерации правом собственности не ограничивается. Может регистрироваться переход права пользования, права аренды, обременение в виде сервитута и др.
Специалисты нашей компании осуществляют подготовку пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности для Росреестра, сопровождение подачи документов на государственную регистрацию, получение пакета после государственной регистрации. Достаточно лишь выдать доверенностей на представителей Центра и подождать оговоренное время, не беспокоясь о результате.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Вместе с тем, обычный договор купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит. Подлежит государственной регистрации переход права собственности на объект недвижимого имущества от Продавца Покупателю.
Пакет документов подается в органы государственной регистрации, однако, регистрируется только переход права собственности. Вид права на земельные участки в Российской Федерации правом собственности не ограничивается. Может регистрироваться переход права пользования, права аренды, обременение в виде сервитута и др.
Земельные участки – более сложный в юридическом смысле объект недвижимости по сравнению с квартирами, комнатами. Земельное законодательство многогранно и устанавливает большое количество обременений и ограничений для этого вида недвижимости. В понятие земельного законодательства в широком смысле слова входит не только собственно земельное законодательство, но и градостроительное законодательство, водное, лесное, горное законодательство, на земельно-правовые отношения накладывает свой отпечаток экологическое законодательства, санитарно-эпидемиологическое законодательство, а также правовая охрана атмосферного воздуха.
Специалисты нашей компании осуществляют подготовку пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности для Росреестра, сопровождение подачи документов на государственную регистрацию, получение пакета после государственной регистрации. Достаточно лишь выдать доверенностей на представителей Центра и подождать оговоренное время, не беспокоясь о результате.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 17 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
Оформление ипотеки (сопровождение)
Оформление залога недвижимого имущества требуется в ряде случаев. Например, при приобретении недвижимого имущества, когда собственных средств на покупку не достает. При передаче недвижимого имущества в залог при оформлении кредитных обязательств.
К составлению договора залога недвижимого имущества следует относиться крайне осторожно и не доверять его составление стороне-залогодержателю, слепо доверившись порядочности другой стороны. Все чаще в последнее время ипотекой пользуются при оформлении частных займов.
При оформлении частной ипотеки следует быть еще более внимательным, чем при оформлении ипотеки с финансово-кредитными учреждениями.
В любом случае, не стоит подписывать договор без консультации с юристом в области недвижимости.
Договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации, комплект договоров (включая основной договор, который обеспечивает договор ипотеки) будет храниться в Управлении Росреестра соответствующего субъекта Российской Федерации. Несмотря на то, что ипотека может предусматривать установление на определенный срок – вне зависимости от этого, автоматически ипотека в указанный срок не прекратиться, а Росреестр не погасит запись до предоставления соответствующих документов о прекращении ипотеки в орган государственной регистрации.
Юристы Центра правовых консультаций имеют положительный опыт ведения подобных сложных сделок, сопровождение крупных и не очень крупных кредитных (заёмных) проектов, составление комплекта документов по обслуживанию, как кредитных (заёмных) проектов, так и по ведению залоговых, ипотечных сделок, кредитный договоров, договоров займа и пр.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 34 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 120 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.
К составлению договора залога недвижимого имущества следует относиться крайне осторожно и не доверять его составление стороне-залогодержателю, слепо доверившись порядочности другой стороны. Все чаще в последнее время ипотекой пользуются при оформлении частных займов.
При оформлении частной ипотеки следует быть еще более внимательным, чем при оформлении ипотеки с финансово-кредитными учреждениями.
В любом случае, не стоит подписывать договор без консультации с юристом в области недвижимости.
Договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации, комплект договоров (включая основной договор, который обеспечивает договор ипотеки) будет храниться в Управлении Росреестра соответствующего субъекта Российской Федерации. Несмотря на то, что ипотека может предусматривать установление на определенный срок – вне зависимости от этого, автоматически ипотека в указанный срок не прекратиться, а Росреестр не погасит запись до предоставления соответствующих документов о прекращении ипотеки в орган государственной регистрации.
Юристы Центра правовых консультаций имеют положительный опыт ведения подобных сложных сделок, сопровождение крупных и не очень крупных кредитных (заёмных) проектов, составление комплекта документов по обслуживанию, как кредитных (заёмных) проектов, так и по ведению залоговых, ипотечных сделок, кредитный договоров, договоров займа и пр.
В нашей компетенции и в наших силах довести до положительного результата любую самую сложную ситуацию. Настоящая информация не является офертой, и в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказаться от оказания юридической помощи Клиенту без объяснения причин.
Стоимость услуг по решению Вашей проблемы зависит от потраченного времени. Стоимость наших услуг от 3500 рублей в час. При этом, минимальное расчетное время на выполнение данной работы для загородных владений не менее 34 рабочих часов, т.е. цена услуги составит от 120 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности ситуации.
Только после детального изучения Ваших документов мы сможем Вас компетентно проконсультировать (для этого необходимо записаться заранее на часовую устную консультацию) и дать согласие на ведение Ваших дел либо ответить отказом.
Не работаем по следующим субъектам РФ: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия - Алания, Чеченская Республика.